Сопровождение сделок с недвижимостью
Сопровождение сделок с недвижимостью
Жилая недвижимость на сегодняшний день является одним из самых дорогих видов имущества. Причем как в буквальном, так и в фигуральном смысле. Ведь человек может обойтись без многого, но вот без крыши над головой прожить не может почти никто. Перефразируя классика, можно сказать, что жилищные вопросы озадачили москвичей.
Одной из самых актуальных проблем, на сегодняшний день, является для них покупка квартиры. Москва – один из самых дорогих в этом отношении городов мира. Цена вопроса настолько высока, что нужно быть предельно внимательным и осторожным при заключении жилищных договоров любого толка. Но лишь помощь квалифицированного юриста может гарантировать соблюдение всех Ваших интересов и безопасность сделки.
Наши специалисты имеют богатый практический опыт в комплексном юридическом обслуживании при сопровождении сделок с недвижимостью.
В соответствии со статьёй 131 Гражданского кодекса Российской Федерации и Федеральным законом от 21 июля 1997 г. № 122 - ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности и другие вещные права на недвижимые имущество, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, аренда, аресты, а также иные права.
Наши специалисты осуществляют юридическое сопровождение сделок с недвижимым имуществом жилого фонда (квартиры, комнаты, дома) на всех этапах государственной регистрации.
Предварительная правовая экспертиза мероприятий по реализации проекта и минимизация правовых рисков включает в себя:
правовую экспертизу документов, собранных и подготовленных для подачи в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии на государственную регистрацию;
юридический анализ правового статуса недвижимого имущества, подлежащего государственной регистрации;
юридическая оценка рисков и возможных негативных последствий таких сделок.
Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью включает в себя:
проверку и юридический анализ представленных сторонами документов;
оказание конкретной помощи в устранении имеющихся недостатков в документах и приведении их в соответствие с требованиями действующего законодательства;
проверку записей в Едином государственном реестре прав об обременениях объекта сделки;
разработку проекта договоров (купли-продажи, аренды, мены др.) с учетом требований действующего законодательства и пожеланий Клиента;
правовую поддержку переговоров с возможностью выезда к Клиенту;
разработку наиболее оптимального юридического проекта сделки;
помощь в государственной регистрации.
Услуги оказываемые нашими специалистами по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним:
регистрация договоров купли-продажи, мены, аренды, дарения, ренты, и др;
регистрация ранее возникшего (до момента вступления в силу Закона о регистрации) права;
снятие обременений (арест, ипотека, аренда, сервитут и др.);
регистрация прав на объекты недвижимого имущества, созданные на основании договоров участия в долевом строительстве;
внесение сведений об аресте на объект недвижимости на основании судебных решений;
регистрация права собственности на основании судебных решений;
внесение изменений в записи ЕГРП о субъекте права;
внесение изменений в записи ЕГРП об объекте права;
исключение из ЕГРП записи о праве на объект;
заказ и получение в БТИ необходимых документов (экспликаций, поэтажных планов, выписок, справок и так далее);
консультирование по перечню документов, необходимых для представления в регистрирующий орган для государственной регистрации объекта недвижимости;
разработка плана мероприятий при совершении сделок с недвижимостью (купля-продажа, аренда, ипотека и др.);
и др.
Предлагаемые нами услуги не ограничены вышеуказанным перечнем. Надеемся, что обратившись к нам однажды, Вы получите нужный Вам результат и станете нашим постоянным клиентом.
Для Вашего удобства у нас существует предварительная запись по телефонам: (495) 682-20-02, 739-59-12, а также нотариус для оформления необходимых Вам документов.