Постановка на очередь и предоставление жилья
Стать очередником в городе Москве можно только лишь при соблюдении одновременно трех условий:
1. Иметь обеспеченность жильем менее 10 кв.м для отдельных квартир общей площади на человека (менее 15 кв.м для коммунальных квартир).
2. Проживать в Москве по месту жительства (иметь постоянную прописку) не менее 10 лет.
3. Быть малоимущим.
1. Иметь обеспеченность жильем менее 10 кв.м для отдельных квартир общей площади на человека (менее 15 кв.м для коммунальных квартир).
2. Проживать в Москве по месту жительства (иметь постоянную прописку) не менее 10 лет.
3. Быть малоимущим.
При этом следует иметь ввиду, что при подсчете метров, приходящихся на Вас и членов Вашей семьи учтут всю площадь, которая имеется в собственности у каждого члена семьи. А также учтут всю площадь на которой прописаны члены Вашей семьи.
Членами семьи в смысле жилищного законодательства являются супруги и несовершеннолетние дети вне зависимости от места проживания, а также иные граждане совместно с Вами проживающие и имеющие с Вами родство или свойство, а также иные граждане, которые были вселены в жилое помещение в качестве членов семьи заявителя.
Жители города Москвы признаются нуждающимися в жилых помещениях при наличии хотя бы одного из следующих оснований:
1. Размер площади жилого помещения, приходящейся на каждого члена семьи заявителя, составляет менее учетной нормы;
2. Заявители проживают в жилых помещениях, признанных в установленном порядке непригодными для постоянного проживания и ремонту и реконструкции не подлежащими, независимо от учетной нормы площади жилого помещения;
3. Заявители являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности;
4. Заявители проживают в домах, в которых отсутствует хотя бы один из видов удобств, независимо от учетной нормы площади жилого помещения;
5. Заявители не являются собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения, не обладают самостоятельным правом пользования жилыми помещениями, независимо от учетной нормы площади жилого помещения (за исключением лиц, для которых город Москва является местом пребывания).
Постановку на очередь регулирует Закон г. Москвы № 29 от 14.06.2006 г. «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения».
Постановка на очередь осуществляется службой «Одно окно», которая находится в Вашей Управе.
Юристы нашей компании подскажут список документов, который необходим для постановки на очередь.
Кроме того, после принятия изменения в Закон г. Москвы № 29 от 14.06.2006 г. «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения» теперь граждане, которые не являются малоимущими, также могут рассчитывать на помощь города при решении жилищного вопроса. Для того, чтобы быть признанным нуждающимся в содействии города в приобретении жилых помещений достаточно соответствовать 2-м критериям:
1. Иметь обеспеченность жильем менее 10 кв.м для отдельных квартир общей площади на человека (менее 15 кв.м для коммунальных квартир).
2. Проживать в Москве по месту жительства (иметь постоянную прописку) не менее 10 лет.
Таким образом, очередники после 01.03.2008 г. могут быть двух категорий.
1. Нуждающиеся в жилых помещениях — те которые доказали свою малоимущность.
Такие очередники могут рассчитывать только на бесплатное обеспечение жильем.
2. Нуждающиеся в содействии г. Москвы в приобретении жилых помещений — те, которые малоимущими не являются.
Соответственно бесплатным жильем их не обеспечивают.
Но они могут участвовать в платных программах. Таких программ в настоящее время несколько:
- Социальная ипотека.
- Купля-продажа с рассрочкой платежа.
- Безвозмездные субсидии на приобретение жилья.
Программа «Молодой семье доступное жилье» является также платной программой, для того, что бы стать ее участником, необходимо быть признанным нуждающимся в содействии города Москвы в приобретении жилых помещений.
Многодетные семьи могут участвовать в программе без ограничения возраста супругов.
Жители города Москвы признаются нуждающимися в жилых помещениях по истечении пяти лет после совершения ими действий, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях. При предоставлении жилых помещений жителям города Москвы из жилищного фонда города Москвы или помощи города Москвы в приобретении жилых помещений жителями города Москвы в собственность учитываются действия, повлекшие ухудшение жилищных условий, и гражданско-правовые сделки с жилыми помещениями, совершение которых привело к уменьшению размера занимаемых жилых помещений или к их отчуждению, за пять лет, предшествующих предоставлению жилых помещений или помощи города Москвы.
К действиям, повлекшим ухудшение жилищных условий, относятся:
1. Изменение порядка пользования жилыми помещениями путем совершения сделок;
2. Обмен жилыми помещениями;
3. Невыполнение условий договоров о пользовании жилыми помещениями, повлекшее выселение граждан в судебном порядке;
4. Изменение состава семьи, в том числе в результате расторжения брака;
5. Вселение в жилое помещение иных лиц (за исключением вселения временных жильцов);
6. Выдел доли собственниками жилых помещений;
7. Отчуждение имеющегося в собственности граждан и членов их семей жилого помещения или частей жилого помещения.
Действиями, повлекшими ухудшение жилищных условий, не являются:
1. Вселение несовершеннолетних детей по месту жительства любого из родителей;
2. Вселение супруга (супруги), нетрудоспособных родителей, иных граждан в установленном порядке в жилые помещения в качестве членов семьи, если до вселения указанные лица были приняты на жилищный учет в городе Москве;
3. Расторжение договора ренты по инициативе получателя ренты с возвратом жилого помещения получателю ренты;
4. Признание сделки с жилым помещением недействительной в судебном порядке;
5. Вселение нетрудоспособных родителей, если до вселения они:
а) обладали по предыдущему месту жительства в городе Москве самостоятельным правом пользования жилым помещением, признанным в установленном порядке непригодным для постоянного проживания и ремонту или реконструкции не подлежащим;
б) безвозмездно передали жилое помещение по предыдущему месту жительства в городе Москве органам государственной власти города Москвы;
6. Отказ от принятия дара одаряемым, отказ дарителя от исполнения договора дарения;
Зачастую жители города Москвы, имея полные основания для постановки на очередь, даже не подозревают об этом.
Юристы и адвокаты нашей компании профессионально ответят на любой интересующий Вас вопрос о порядке постановки на очередь и получения (приобретения) жилья в городе Москве и окажут содействие в решении Вашего вопроса.
Наши телефоны: (495) 682-20-02, 739-59-12
Членами семьи в смысле жилищного законодательства являются супруги и несовершеннолетние дети вне зависимости от места проживания, а также иные граждане совместно с Вами проживающие и имеющие с Вами родство или свойство, а также иные граждане, которые были вселены в жилое помещение в качестве членов семьи заявителя.
Жители города Москвы признаются нуждающимися в жилых помещениях при наличии хотя бы одного из следующих оснований:
1. Размер площади жилого помещения, приходящейся на каждого члена семьи заявителя, составляет менее учетной нормы;
2. Заявители проживают в жилых помещениях, признанных в установленном порядке непригодными для постоянного проживания и ремонту и реконструкции не подлежащими, независимо от учетной нормы площади жилого помещения;
3. Заявители являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности;
4. Заявители проживают в домах, в которых отсутствует хотя бы один из видов удобств, независимо от учетной нормы площади жилого помещения;
5. Заявители не являются собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения, не обладают самостоятельным правом пользования жилыми помещениями, независимо от учетной нормы площади жилого помещения (за исключением лиц, для которых город Москва является местом пребывания).
Постановку на очередь регулирует Закон г. Москвы № 29 от 14.06.2006 г. «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения».
Постановка на очередь осуществляется службой «Одно окно», которая находится в Вашей Управе.
Юристы нашей компании подскажут список документов, который необходим для постановки на очередь.
Кроме того, после принятия изменения в Закон г. Москвы № 29 от 14.06.2006 г. «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения» теперь граждане, которые не являются малоимущими, также могут рассчитывать на помощь города при решении жилищного вопроса. Для того, чтобы быть признанным нуждающимся в содействии города в приобретении жилых помещений достаточно соответствовать 2-м критериям:
1. Иметь обеспеченность жильем менее 10 кв.м для отдельных квартир общей площади на человека (менее 15 кв.м для коммунальных квартир).
2. Проживать в Москве по месту жительства (иметь постоянную прописку) не менее 10 лет.
Таким образом, очередники после 01.03.2008 г. могут быть двух категорий.
1. Нуждающиеся в жилых помещениях — те которые доказали свою малоимущность.
Такие очередники могут рассчитывать только на бесплатное обеспечение жильем.
2. Нуждающиеся в содействии г. Москвы в приобретении жилых помещений — те, которые малоимущими не являются.
Соответственно бесплатным жильем их не обеспечивают.
Но они могут участвовать в платных программах. Таких программ в настоящее время несколько:
- Социальная ипотека.
- Купля-продажа с рассрочкой платежа.
- Безвозмездные субсидии на приобретение жилья.
Программа «Молодой семье доступное жилье» является также платной программой, для того, что бы стать ее участником, необходимо быть признанным нуждающимся в содействии города Москвы в приобретении жилых помещений.
Многодетные семьи могут участвовать в программе без ограничения возраста супругов.
Жители города Москвы признаются нуждающимися в жилых помещениях по истечении пяти лет после совершения ими действий, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях. При предоставлении жилых помещений жителям города Москвы из жилищного фонда города Москвы или помощи города Москвы в приобретении жилых помещений жителями города Москвы в собственность учитываются действия, повлекшие ухудшение жилищных условий, и гражданско-правовые сделки с жилыми помещениями, совершение которых привело к уменьшению размера занимаемых жилых помещений или к их отчуждению, за пять лет, предшествующих предоставлению жилых помещений или помощи города Москвы.
К действиям, повлекшим ухудшение жилищных условий, относятся:
1. Изменение порядка пользования жилыми помещениями путем совершения сделок;
2. Обмен жилыми помещениями;
3. Невыполнение условий договоров о пользовании жилыми помещениями, повлекшее выселение граждан в судебном порядке;
4. Изменение состава семьи, в том числе в результате расторжения брака;
5. Вселение в жилое помещение иных лиц (за исключением вселения временных жильцов);
6. Выдел доли собственниками жилых помещений;
7. Отчуждение имеющегося в собственности граждан и членов их семей жилого помещения или частей жилого помещения.
Действиями, повлекшими ухудшение жилищных условий, не являются:
1. Вселение несовершеннолетних детей по месту жительства любого из родителей;
2. Вселение супруга (супруги), нетрудоспособных родителей, иных граждан в установленном порядке в жилые помещения в качестве членов семьи, если до вселения указанные лица были приняты на жилищный учет в городе Москве;
3. Расторжение договора ренты по инициативе получателя ренты с возвратом жилого помещения получателю ренты;
4. Признание сделки с жилым помещением недействительной в судебном порядке;
5. Вселение нетрудоспособных родителей, если до вселения они:
а) обладали по предыдущему месту жительства в городе Москве самостоятельным правом пользования жилым помещением, признанным в установленном порядке непригодным для постоянного проживания и ремонту или реконструкции не подлежащим;
б) безвозмездно передали жилое помещение по предыдущему месту жительства в городе Москве органам государственной власти города Москвы;
6. Отказ от принятия дара одаряемым, отказ дарителя от исполнения договора дарения;
Зачастую жители города Москвы, имея полные основания для постановки на очередь, даже не подозревают об этом.
Юристы и адвокаты нашей компании профессионально ответят на любой интересующий Вас вопрос о порядке постановки на очередь и получения (приобретения) жилья в городе Москве и окажут содействие в решении Вашего вопроса.
Наши телефоны: (495) 682-20-02, 739-59-12