Оформление прав собственности в домах-новостройках
Оформление и регистрация прав собственности представляют собой процесс закрепления прав за правообладателем, осуществляемый на основании договора и соответствующих документов. Количество документов и их тип зависят от того, какой именно объект недвижимости регистрируется , а также от типа самой сделки.
Оформление свидетельства на право собственности является важным этапом в процессе приобретения имущества, соблюдение процедуры гарантирует правообладателю неприкосновенность его права и надежно защищает от любых посяганий со стороны третьих лиц (под третьими лицами в данном случае понимаются все физические и юридические лица, которые могут выдвигать претензии к данному виду собственности в будущем, а также государственные органы).
Поэтому очень важно, чтобы был соблюден порядок оформления права собственности, а вся процедура была проведена согласно букве закона. Это понимают все, и именно поэтому оформление права собственности на недвижимость редко осуществляется собственником самостоятельно, как правило, решение данного вопроса перекладывается на плечи специалистов, для которых оформление квартиры в собственность является рутинной задачей, и которые могут гарантировать соблюдение всех особенностей стандартной процедуры регистрации и своевременное ее завершение.
Наши услуги можно разделить на две категории: внесудебные и судебные. Оформление права собственности на квартиру или любой другой объект недвижимости при отсутствии необходимости оспорить чьи-то права или защищать свои права в суде относится к первой категории. Помимо регистрации мы также оказываем и сопутствующие услуги,которые могут потребоваться клиенту. В качестве примера возьмем заключение договора на участие в долевом строительстве. Новостройки являются хорошим способом вложения денег, однако предоплата за несуществующую еще квартиру всегда чревата некоторым риском. К примеру, застройщик может оказаться аферистом или не иметь права заключать сделки для привлечения инвесторов. Поэтому прежде чем заключать с ним договор имеет смысл осуществить правовую экспертизу договора и прочих документов, касающихся всей цепочки «застройщик-инвестор».
Помимо этого обычной практикой является и проверка официального статуса застройщика, наличие у него разрешительной документации и др. Все эти вопросы наши юристы готовы взять на себя, мы проведем анализ документации застройщика, и если результаты будут положительными, то от вашего имени заключим с ним договор долевого строительства, а затем и осуществим и конечную процедуру - оформление права собственности на новостройки.
Если вы участвуете в строительстве какого-либо объекта недвижимости, то для вас может стать интересной информация о том, что для оформления права собственности в новостройке нет необходимости ждать окончания процесса строительства, мы можем осуществить для вас и оформление права собственности на недострой. Плюсы и минусы такой возможности имеет смысл оценивать исходя из конкретной ситуации, поэтому точный ответ на вопрос имеет смысл оформлять права на недострой или нет можно дать после детального ознакомления с ситуацией. Помимо жилья мы поможем вам осуществить оформление и на нежилые объекты недвижимости - оформление права собственности на гараж, земельный участок и др.
В случаях, когда внесудебное оформление права собственности на жилье по каким-либо причинам невозможно, всегда есть возможность оформление права собственности через суд. В случае, если ваши притязания законны, мы можем предложить вам услуги профессиональных адвокатов, которые соберут все необходимые документы и сделают все необходимое для того, чтобы признание права собственности на квартиру состоялось.