Юридические услуги

Оформление и сопровождение сделок с недвижимостью

Любые сделки с недвижимостью весьма желательно осуществлять при юридической поддержке профессионалов. Только такой подход гарантирует точное соблюдение всех действующих в этой сфере юридических норм. Здесь следует принимать во внимание и то, что каждый конкретный вид недвижимости при оформлении сделок с ним имеет свои особенности. Только опытный юрист способен знать все юридические нюансы такой сложной сферы отношений, как сделки с недвижимостью.

ГК РФ в своей статье 131, а также Федеральный Закон №122 от 21.07.97г., регламентирующий государственную регистрацию прав на недвижимость, требуют обязательной государственной регистрации прав собственности и иных имущественных прав на недвижимость, а также возникновение, прекращение, ограничение и переход этих прав. Такая регистрация производится в едином государственном реестре Федеральной службы государственной регистрации. В обязательном порядке должны быть зарегистрированы следующие права на недвижимость: собственности, оперативного управления, хозяйственного ведения, пожизненно наследуемого владения, ипотеки, постоянного пользования, аренды, а также аресты, сервитуты и некоторые другие права.

При осуществлении процедуры государственной регистрации любых объектов недвижимости: жилых или нежилых помещений, а также земельных участков вы можете рассчитывать на квалифицированную юридическую помощь наших специалистов. При этом наши юристы могут осуществить предварительную юридическую экспертизу конкретного проекта с целью сведения к минимуму возможных правовых рисков. Такая экспертиза может иметь следующий состав:

•    юридическая экспертиза документов, необходимых для государственной регистрации объекта недвижимости;
•    исследование существующего правового статуса недвижимости, подлежащей регистрации;
•    оценка возможных рисков и отрицательных последствий планируемой сделки.

Мы предоставляем также услуги по юридическому сопровождению различных сделок с недвижимым имуществом. Подобное сопровождение может включать:

•    юридическую проверку документов подготовленных сторонами сделки;
•    практическая помощь в деле устранения выявленных в документах недостатков;
•    проверка недвижимости на наличие каких-либо обременений;
•    подготовка проекта договора в соответствие с пожеланиями клиента и действующим законодательством;
•    юридическое сопровождение сделок в рамках долевого участия в возведении жилья, в том числе, регистрация прав собственности, уступок прав собственности, оформление договоров и дополнительных соглашений, а также расторжение договоров;
•    юридическая поддержка переговоров по сделкам с недвижимостью;
•    разработка юридически оптимального проекта сделки;
•    юридическое сопровождение процедуры государственной регистрации недвижимого имущества.

В рамках регистрации прав собственности на недвижимость наши юристы оказывают клиентам следующие услуги:

•    регистрация прав собственности в жилых новостройках;
•    регистрация широкого спектра договоров: аренды, дарения, купли-продажи, ренты и др.;
•    регистрация прав наследования жилья;
•    регистрация уступки прав в рамках договора аренды;
•    регистрация прав, возникших до введения в действие Закона о государственной регистрации;
•    устранение различных видов обременений: аренда, ипотека, арест, сервитут и прочее;
•    регистрация права собственности на жилье, полученное по договору о долевом строительстве;
•    регистрация права собственности, полученного по решению суда;
•    внесение в регистрационную запись информации об аресте недвижимости, произведенном по решению суда;
•    внесение изменений о субъекте имущественного права в регистрационную запись (в ЕГРН);
•    внесение изменений о недвижимом имуществе в регистрационную запись (в ЕГРН);
•    исключения из регистрационной записи имущественных прав на недвижимость;
•    получение от БТИ необходимого пакета документов;
•    консультации по составу пакета документов, которые требуется подготовить для регистрации недвижимости в ЕГРН;
•    подготовка плана мероприятий для оформления купли-продажи, ипотеки, аренды и других сделок с недвижимостью.

Приведенный выше перечень является приблизительным и не исчерпывает всего разнообразия услуг юридического характера, которые мы оказываем своим клиентам. Мы очень рассчитываем на то, что воспользовавшись нашей помощью однажды, вы войдете в число постоянных клиентов нашей компании и никогда об этом не пожалеете.