Юридические консультации

Ипотечное кредитование

Не секрет, что зачастую достаточно сложно приобрести квартиру, если необходимо сразу выплачивать ее полную стоимость. Особенно непросто это сейчас, когда цены на рынке недвижимости Московского региона растут, а предложение относительно дешевого жилья лишь сокращается. Тогда возникает мысль об ипотеке. Для многих это наиболее удобная форма приобретения недвижимости в кредит, так как она позволяет во многом облегчить финансовую нагрузку. Но приобретая свое жилье с помощью ипотеки, необходимо помнить, что для каждой процедуры в строгой ипотечной схеме прописаны жесткие сроки. Поэтому без квалифицированной риэлторской помощи велика вероятность увязнуть в сборе и оформлении документов и не уложиться в оговоренное время. Так что тем, кто намерен приобрести квартиру путем ипотечного кредитования, лучше все-таки воспользоваться услугами опытных специалистов.

Преимущества ипотечного кредитования:

возможность в достаточно короткие сроки стать собственником жилья и вселиться в новую квартиру;

получение кредита на длительный срок, за который размер ежемесячных платежей не изменяется в случае повышения стоимости квартиры;

возможность оплачивать собственную квартиру, а не арендовать чужую недвижимость, в то время как проценты по кредиту сопоставимы с месячной арендной платой за аналогичную квартиру;

возможность зарегистрироваться (прописаться) в квартире, приобретенной по ипотечному кредиту, заемщику и членам его семьи;

выгодное вложение средств (цены на недвижимость стабильно растут на 20-60% в год);

получение налоговой льготы на весь срок ипотеки, с суммы в пределах 130 000 рублей налоговый вычет, а так же с суммы выплачиваемой по процентам на срок выплаты кредита.

Основные условия предоставления ипотечного кредита:

кредит выдается на срок от 12 месяцев до 50 лет;

сумма кредита - до 100% от стоимости приобретаемого жилья ;

процентная ставка по ипотечным кредитам в рублях – от 8,5% годовых, в валюте – от 6,95% (определяется индивидуально);

предметом залога является квартира, которая становится собственностью заемщика;

оплата заемщиком из собственных средств в размере от 0% до 70 % от стоимости покупаемой квартиры (первоначальный денежный взнос);

погашение кредита осуществляется ежемесячно равными платежами в течение всего срока действия кредитного договора, которые включают проценты по кредиту и часть основного долга и не превышают 30-60% среднего ежемесячного дохода заемщика;

при определении размера кредита в качестве дохода заемщика могут учитываться заработная плата по основному месту работы, доход от работы по совместительству, доход в виде процентов по вкладам, доход от сдачи в аренду имеющейся недвижимости и др. за последние 2 года;

предоставление заемщиком документов, позволяющих оценить его кредитоспособность (справки о доходах, составе семьи, документы об образовании, трудовом стаже, копию паспорта и т. д.)

Обладая необходимым знанием и опытом в подобных вопросах, мы имеем возможность помочь Вам улучшить свои жилищные условия, предложив схему действий, которой воспользовались уже более 100 клиентов нашего ипотечного агентства, решивших приобрести квартиру путем ипотечного кредитования.